İğdelik'te yapılaşmalar büyüyecek mi?

Son günlerde İğdelik mevkiindeki yapılaşmalar ve uygulamalar hakkında Bozcaada Haber’e sık sık şikayetler geliyordu. İğdelik mevkiinde Eviş İnşaat’a ait 30 odalı, havuzlu lüks bir otel inşaatı devam ediyor. Lüks otelin hemen dibinde yine Eviş’e ait 2 adet villanın da yapımı devam ediyor. Ayrıca Bozcaadalı bir aileye ait 4 binadan oluşan ve en az 10 dairenin yer alacağı öğrenilen konut inşaatı da aynı yerde bulunuyor.Son günlerde İğdelik mevkiindeki yapılaşmalar ve uygulamalar hakkında Bozcaada Haber’e sık sık şikayetler geliyordu. İğdelik mevkiinde Eviş İnşaat’a ait 30 odalı, havuzlu lüks bir otel inşaatı devam ediyor. Lüks otelin hemen dibinde yine Eviş’e ait 2 adet villanın da yapımı devam ediyor. Ayrıca Bozcaadalı bir aileye ait 4 binadan oluşan ve en az 10 dairenin yer alacağı öğrenilen konut inşaatı da aynı yerde bulunuyor.

Yine aynı alanda kiminin 52 parsel, kiminin 30 parsel, kiminin ise 24 parsel olarak iddia ettiği bir alanın da imara açılarak yapılaşabileceği söyleniyor.

Bozcaada Haber’e iletilen iddialara göre geçen yıl yapımına başlanan bu inşaatlar ile bu 52 parsellik alanın önünü açan uygulamalar, parsel sahiplerinin meclise getirdikleri “imar plan tadilatı” tekliflerinin onaylanması ya da encümende onaylanan yol terk ile ifraz işlemleri ile gerçekleşiyor.

KAÇ PARSEL OLDUĞU MUAMMA

Bozcaada Haber iddialar üzerine meclis tutanaklarını araştırdı. Hali hazırda İğdelik’te yapımına devam eden inşaatların parselleri için 2017 ve 2018’de parsel sahipleri meclise imar plan tadilatı teklifinde bulunmuş. Bu teklifler ise onaylanmış. 52 parsel olarak iddia edilen yer içinse geçen ağustos ayında encümenden yola terk ve ifraz işlemi onaylanmış. Meclisin ve encümenin verdikleri bu onayların söz konusu arsalarda yapılaşmanın önünü açıp açmadığını ya da parsel sahiplerinin yasal haklarının olup olmadığını belediyeye sorduk.

Ayrıca geçen yaz sonu Bozcaada Belediyesi’nin müfettiş denetiminin ardından çıkan raporda imar plan tadilatlarına yönelik, “Kişisel taleplere göre yapılmamalı, kamu yararı gözetilmeli” şeklinde ifadelerle imar plan tadilatlarının bölge odaklı olması gerektiği konusunda uyarı bulunuyor. Müfettiş raporunun ardından da mecliste herhangi bir imar plan tadilatı gündeme gelmemiş.

DAHA BAŞKA İMAR PLAN TADİLATLARI VAR MI?

Öte yandan encümenden yola terk ve ifraz işlemi onaylanan 52 parsellik yerin kuruldan bazı eksiklikler nedeniyle reddedildiği, mülk sahibi tarafından tekrardan encümene getirildiği de öğrenildi. Fakat aynı bölgede önceki yıllarda meclisten geçen daha birçok imar plan tadilatı değişikliği olduğu da iddia ediliyor.

Konu ile ilgili olarak Belediye Başkanı Hakan Can Yılmaz ile görüşmek istedik. Ancak Başkan Yılmaz kendisinin Ankara seyahati sebebiyle konu hakkında daha deneyimli olduğunu söylediği Cumhuriyet Halk Partili meclis üyesi ve Belediye Başkanvekili Recep Yalçın ile görüşülebileceğini ifade etti.

Bunun üzerine Bozcaada Haber’den Serkan İlik tüm iddiaları Recep Yalçın’a sordu. Yalçın sorularımıza İmar Servisi’nden edindiği bölge haritası ile tek tek cevap verdi.

YALÇIN: YAPILAŞMANIN ÖNÜNÜ AÇAN KARARLAR ALINMADI

Recep Yalçın, bu inşaatlara dair bir imar planı değişikliği var mı iddialarına, “Edirne Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nca 17.04.1993 tarihinde 3129 sayılı kurul kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, halen mevcut imar planıdır. Yani burada belediyemizce herhangi yeni bir uygulama, imar planına yönelik plan tadilatı veyahut ilave imar plan tadilatı çalışması yok. Şu andaki Çanakkale ve Balıkesir’e ait 1/100 bin ölçekli imar planında da aynen ayrılmış durumda. Herhangi bir ilave imar plan tadilatı mevcut değil” dedi.

Devamında Recep Yalçın herhangi bir yapılaşmanın önünü açan kararlar alınmadığını, mevcut imar planına göre hareket ettiklerini belirtti.

YALÇIN: İMAR PLANINDA TANINMIŞ BİR HAK VAR

Bozcaada Haber: İğdelikte devam eden inşaatların haricinde 52 parsellik bir alanın daha imara açılacağı söyleniyor.

Recep Yalçın: 52 değil, encümene de geldi, henüz daha encümen toplanmadı bu konuda. (Önündeki belge ile sayarak) 24 tane ve bir kısmı da artık parsel. Bu civarlarda yani.

Bozcaada Haber: 2017 ve 2018’de bölgedeki bazı parsellerin imar plan tadilatı teklifleri meclisten geçmiş. Bu 24 parsel olan yer için de Encümen “Yola terk ve ifraz” talebi onaylamış geçen ağustos ayında. Bu imar plan tadilatları onaylanmasaydı da şimdi yapımına devam eden alanda bu inşaatlar yine olur muydu? Ya da meclisin onayladığı imar plan tadilatları teklifleri kişilerin hakları mıydı? Meclis onaylamak zorunda mıydı?

Recep Yalçın: Sonuçta imar planında tanınmış bir hak var. Yani Kumkuyu mevkiinde nasıl bir süreç varsa aynı süreç orada da var. Değişen hiçbir şey yok.

BU ONAYLAR OLMASAYDI BU YAPILAR OLUR MUYDU?

Bozcaada Haber: Yani bu konuda bize ısrarla gelen iddialarda “Bu mecliste onaylanan imar plan tadilatları ve encümen kararları olmasaydı İğdelik’te bu yapılaşmalar olmayacaktı” deniliyor.

Recep Yalçın: Hayır. Ek bir imar plan tadilatı yok zaten. Mevcut plana göre uygulanan yerler.

Bozcaada Haber: İğdelik’te hali hazırda yapımına devam eden inşaatların imar plan tadilatı teklifleri ise 2018’de meclisten onaylanarak geçmiş...

Recep Yalçın: Plan tadilatı denilince farklı oluyor. İmar plan tadilatı sanki yeni bir imar planı ilavesi gibi bir şey oluyor. Bu mevcut, 93 yılındaki yapılan planın aynısı muhafaza ediliyor.

BELEDİYE YANLIŞ MI YAPTI?

Bozcaada Haber: Ama meclis kayıtlarında, yani tutanaklarda “İmar Plan Tadilatı Teklifi” diye geçiyor. Ve kararlarda da o şekilde yazıyor?

Recep Yalçın: Tadilat değil. Normalde yola terk, ifraz ve ifriz. Bununla ilgili.

Bozcaada Haber: Ama meclis kararlarında “İmar plan tadilatı” diye geçiyor. Hatta şöyle ki belediyenin yaz sonunda tamamlanan müfettiş raporunda kişiye özel imar plan tadilatları uygulamalarının yapılmasının yanlış olduğu, bölgeye yapılması gerektiği vurgulanmış. Bu konuda belediye sizce de yanlış mı yapmış?

Recep Yalçın: Şimdi şöyle... Örneğin vatandaşın arsası var. Normalde fiili olarak zeminde önünden yol geçiyor ama fiiliyatta o yol orada değil. Biz bu tür imar plan tadilatlarını kabul ediyoruz genelde. Yani yapılaşmaya yönelik ek uygulamalar vs böyle bir şey yok. Biz imar plan tadilatı yaparken imar planında belirtilen düzenleme ortaklık payı diye bir şey var. Yani yüzde 40’ı yeşil alan, park vs olmak şartı ile biz zaten nazara alıyoruz. Yani öyle geniş çaplı imar plan tadilatı yok. Yol vs probleminden parsel bazında gelirse, ihtaslı veya yola terkli kısımlar. Onlar için yapıyoruz. Ben mesala muhalefet şerhi koymuştum. Bu Kumkuyu mevkiinde. İmar planında sosyal ve kültüren tesis alanı gözüküyordu. Bu 1993 yılında konmuş oraya. Normalde imar planlarında bir yer kamuya ayrıldıysa 5 yıl içerisinde belediye -veya hangi kuruldan- onu yatırım programına alıp o süre içerisinde gerçekleştirmesi gerekiyor. Yani kişiye de mağduriyet yaratmaması lazım. Ama aradan 27 sene geçmiş, hiçbir icraat yapmıyorsun bu kez vatandaşı da mağdur ediyorsun. Öyle bir şey geldi meclise, ben muhalefet şerhi koydum.

MUTAY DÖNEMİNDE NEDEN BU YAPILAR YOKTU?

Bozcaada Haber: Bize sormamızı istenilen bir soru daha var bu İğdelikte’ki yapılaşmalar ile ilgili. Diyorlar ki, “Bugüne kadar bu yapıların olmaması, Mustafa Mutay döneminde hiç olmaması, bu meclis kararlarından sonra yapıların ortaya çıkması tesadüf mü?” Aynen ileteyim bu soruyu...

Recep Yalçın: Mesela şu parseller (24 parsel olan yer) emekli bir hakimin. Adam vefat etti, mirasçıları devreye girmiş. Diğer adalı arkadaşımız planda uygun kat karşılığında yapıyor oraları.

Bozcaada Haber: Peki, bu imar planları ne durumda? Çok geç kalınmadı mı? Bir de bu konuda da eleştiriler duyuyoruz. “Planlar ne aşamada, neler eklenip neler çıkartılıyor, neler düşünülüyor vs kamuoyuna açıklanmıyor” diye.

Recep Yalçın: Şu anda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Türkiye sınırlarında doğal sit sınırlarını yeniden belirliyor. Bizim adada da aynı çalışma devam ediyor. Biz bu imar planlarının sürüncemede kalmaması için 1/1000 ölçekli uygulama imar planında arkeolojik belirlenen, bildiğim kadarıyla hükümet konağının oradan kesiyor, mevcut şehir merkezi, Kumkuyu girmiyor, Kumkuyu doğal sit alanı. Mesela bu bölgenin bir kısmı doğal, bir kısmı arkeolojik sit. Bu arkeolojik sit sınırlarında kalan kısımları biz kısmi olarak askı ilana çıkartacağız imar planında. Son aşamaya geldi. Şu anda kurum görüşleri yeniden güncelleniyor. Bununla ilgili bütün kurumlara yazılar yazılıyor. Muhtemelen kısa bir süre sonra şehir merkezini çıkaracağız. Sonra da bu 18 uygulaması ile ilgili belediyenin yargılandığı davalar var, kısmen o bölgeler, sonra Çevre Şehircilik il sahasına giren kısımları da Çevre Şehircilik çalışmayı bitirdikten sonra muhtemelen 3 etapta çıkartacağız. Bu planlar bize gelecek ki biz de sivil toplum örgütleri ile toplantı yapacağız. En aşağı 2-3 toplantı yapmamız gerekecek. Sonra görüş hazırlanacak, meclise gelecek, meclis de kabul ederse 1 aylık askı süreci var. Vatandaşın itiraz hakkı süreci var. Sonra kurula gidecek onay için.

YORUMLAR

YORUM YAZ

FACEBOOK YORUM
Yorum

GENEL

HABERLER

VİDEO GALERİ

FOTO GALERİ