Pandemi döneminde kalabalık şehirlerden kaçanlar için, ana karadan uzak ve güvenli bir liman olarak görülen Bozcaada'da, ev, bağ ve tarla fiyatları yükseldi. Emlakçılar, bağ evi fiyatlarının 2 milyon liradan başlayıp, yeri ve büyüklüğüne göre 2 milyon dolara kadar çıktığını söylüyor.

Büyük bölümü imara kapalı olan Bozcaadada, emlakçılar yoğun talebe rağmen satılık emlak bulmakta zorlandıklarını, kiralık iş yeri bulmanın da imkansız hale geldiğini belirtti. İleride imara açılma ihtimali ve yatırım mantığı nedeniyle bağ ve tarlalar hızlı bir şekilde satılmaya başladı. Bazı kişiler ise, ‘hiçbir şey yapamazsam bile içine bir karavan koyarım, yaşarım’ düşüncesiyle hiçbir zaman imara açılamayacak yerlere dahi rağbet gösteriyor.

DÖNÜMÜ 100 BİN LİRADAN BAŞLIYOR

Salgına rağmen işletmelerin kazançlı bir sezon geçirmesi kiralık otel, pansiyon ve restoran gibi iş yerlerine olan talebi de artırınca, adada kiralık iş yeri bulmak oldukça zorlaştı. Bozcaada’da, 6-7 odalı küçük otellerin yıllık kirası 120 bin liradan, bağ evi fiyatları 2 milyon liradan ve imar izni çıktığında yapılaşma koşullarına uygunluk taşıyan bağ ve tarlaların dönüm fiyatları da 100 bin liradan başlıyor. ‘İçine bir karavan koyup kullanırım’ diye düşünenlerin talep gösterdiği hiçbir şekilde imara açılamayacak yerlerin dönüm fiyatı ise 50-80 bin lira arasında değişiyor.

KİRALIK KONUT VE İŞ YERİ KALMADI

Bozcaada’da emlakçılık yapan Bahadır Mandacı, talep patlaması nedeniyle emlak fiyatlarının çok yükseldiğini belirterek şöyle konuştu, “Elimizde kiralık olarak hiç konut ve iş yeri yok. Satılık olarak rağbet daha çok bağ evlerine oluyor. Fiyatlar yükseldi ama buna rağmen inanılmaz bir talep var. Herkes daha az insanın olduğu, popülasyonun daha az olduğu kesimlere kaçmak istiyor. Bozcaada’daki bağ evleri de bunu arayanlar için bulunmaz bir cennet ve fırsat. Adada en uygun bağ evi fiyatı 2 milyon liradan başlıyor. Tabi farklı seçenekler var. Yerine, metrekaresine dönümüne göre fiyatlar daha da yükseliyor. Fiyat 2 milyon dolarlara kadar çıkıyor.

OTELİNE GÖRE YILLIK KİRA 100-150 BİN LİRA

Emlakçı Hüseyin Pehlivan ise, pandemi nedeniyle emlak fiyatlarının talebe bağlı olarak artığını belirterek, “Bunun nedeni insanların güvenli yer arayışı, izole olmak istemesi. Bozcaada’da özellikle kiralamak için çok talep var. Kiralayanlar kiraladı, kışı burada geçirenler de var. Şu anda kiralık iş yeri isteyen çok ama maalesef yok. Ev satın almak isteyen de çok oluyor. Çünkü bu süreçte insanlar güzel yerlere kaçmak ve daha izole yaşamak istiyor. Bağ evinin fiyatları yerine göre değişiyor. 2 milyon liraya da 2 buçuk milyon liraya da bağ evi var. Talep ve fiyatlar pandemiden dolayı arttı. Otel, pansiyon ve restoran kiralamak için 50 kişi sırada şu an. Pandemi döneminde insanların umudu azalmıştı ama otel ve restoranlar bu yaz iyi iş yaptı. Bu nedenle kiralık iş yeri arayanlar arttı. Şu anda oteline göre yıllık kira 100-150 bin lira arasında. Daha yüksek kira isteyenler de var tabi ama bu yerleri kiralayanlar zarar edebilirler” diye konuştu.

Geçen yıl pandemi döneminde bağ evi satın alan ve adada yaşamaya başlayan Selahattin Muradoğlu ise, Yaklaşık 1 yıl oldu adaya yerleşeli. Evimizi bu hale getirdik. Çok mutluyuz, çok sevdik buraları. Herhalde ömrümün sonuna kadar artık burada yaşayacağım” dedi.

Haberimiz DHA aracılılığı ile tüm ulusal basında yer aldı. Ulusal basında yayınlanan haberimizden bazıları:

https://www.sozcu.com.tr/2020/emlak/bozcaadada-emlak-fiyatlari-katlandi-6174469/

https://www.ntv.com.tr/galeri/ekonomi/bozcaadada-pandemi-nedeniyle-emlak-fiyatlari-katlandi,_b32QP8VD0mRRfD2D88yoQ

https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/koronavirus-bozcaadada-emlak-fiyatlarini-katladi-41692899

https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/bozcaadada-pandemi-nedeniyle-emlak-fiyatlari-katlandi-6383724?fbclid=IwAR2oGFKTciNk96fUAaOrngTVqeJ0NfCYZ0lB1CbB05pwFlaP-O7blhyzqds

https://www.mynet.com/bozcaadada-pandemi-nedeniyle-emlak-fiyatlari-katlandi-6877903-myvideo?fbclid=IwAR2Mo_HPN3WuP--B9UpBOclnXMHAWeG2-NRiHG7wXpmQ1aj6vWvM3qjVm88